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F. Ingreso:   03/12/2018
  Carátula Proyecto de Comunicación
  Iniciador UNIDAD CIUDADANA Categoría PROYECTOS DE BLOQUES
  Tema VARIOS
Autor CJAL. TARIFA ARENAS BALUT OLIVAR
  Estado GIRADO A COMISION Desde 04/12/2018
  Agregado a:
Observaciones
   Proyectos
1
Comunicación
Solicitando al DE, gestione respecto del inmueble ubicado en la calle Rodríguez Peña N°4862, el cumplimiento de la Ordenanza N°21292, referida a "Propietario Responsable".
   Giros:
Cod. Comisión Fec. Entrada Fec. Salida Dictamen
030 MEDIO AMBIENTE 04/12/2018  
Texto del Proyecto Original Presentado

Este texto puede diferir del aprobado a la finalización del Proceso Legislativo,
para ver el definitivo una vez aprobado dirigirse a Consulta del Digesto


Mar del Plata, 29 de noviembre de 2018

Al Presidente del

H. Concejo Deliberante

Sr. Guillermo Sáenz Saralegui

S                          /                   D



De mi mayor consideración:



                          Por la presente el Bloque de Concejales de Unidad Ciudadana eleva para su consideración por parte del Honorable Concejo Deliberante el siguiente proyecto de comunicación.


COMUNICACIÓN


      Artículo 1°: El Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon solicita al  Departamento Ejecutivo gestione, respecto del inmueble sito en Rodríguez Peña 4862, lo siguiente:



                  A-. Solicítele al propietario del mencionado inmueble a realizar los arreglos y limpieza correspondientes al predio.-

                  B-. Si, ante solicitud fehaciente, persistiera el abandono aplique la ordenanza 21.292  referida al "Propietario Responsable", y lleve adelante las tareas necesarias por si o por contratación de terceros.-



      Artículo 2°: De forma.-


























F U N D A M E N T O S


      El cuidado de los inmuebles de nuestra ciudad es una responsabilidad de cada propietario, tal como lo establece la Ordenanza 21.292 del año 2013, debiendo cumplir con el corte de césped, desmalezamiento, higienización, limpieza y retiro de los residuos tanto en el interior como en el exterior de la propiedad y su vereda correspondiente. El no cumplimiento de la misma puede devenir en profundas afectaciones como cambios en el paisaje, el medio ambiente, aparición de plagas, entre otras, por lo que deberían ser sometidos a una rigurosa inspección de su cumplimiento o no.-



      Este es el caso de la propiedad ubicada en la calle Rodríguez Peña 4862, construida de manera contigua a la Institución Educativa Pinos de Anchorena la cual se encuentra en un completo estado de abandono, convirtiéndose en un foco de infecciones producto de diversas plagas como roedores o insectos que podrían surgir del inmueble así como también de inseguridad, ya que la misma podría ser utilizada con fines delictivos.



      Es en este sentido que vecinos de la zona nos han remitido fotografías (que adjuntamos) en donde parecería, a prima facie, estarse ocasionando el incumplimiento de la Ordenanza referida afectando así el bienestar de las propiedades linderas. Pensamos que toda construcción de esta índole conlleva no solo un impacto sobre el paisaje de la zona, y las características urbanísticas de la misma, sino también una obligación de mantenerla en perfecto estado de conservación para preservar la higiene, salud y seguridad de los vecinos de la zona, por lo que no podemos ser laxos en el control.-



      También hemos recibido denuncias de los vecinos donde manifiestan que el lugar se encuentra infestado de roedores, los cuales presentan un peligro para la salud de los primeros así como también un foco fétido y de enfermedades infecciosas, la cual aumenta en época estival.


      En este sentido la Ordenanza 21.292 establece los requisitos y condiciones para la mantención de inmuebles en el Partido, siendo la misma de cumplimiento obligatorio por todos los particulares, más allá de las condiciones especificas sobre las situaciones de cada edificación.-



      Así es la mentada norma la que establece también que la responsabilidad de dichas edificaciones recae en su totalidad en el dueño, poseedor o tenedor de la propiedad (las comillas y cursivas nos pertenecen): "Son responsables del cumplimiento de las obligaciones emergentes de la presente el titular de dominio y/o toda otra persona que ejerza y/o explote la tenencia y posesión de los inmuebles antes descriptos, cualquiera sea la causa que le dé origen a tal situación (locatarios, comodatarios, usufructuarios, poseedores, tenedores, etc.) Para el caso de inmuebles con obra abandonada, suspendida o paralizada serán responsables también, en forma subsidiaria, quien o quienes tenían a su cargo la construcción de la misma.".-


      Más allá de la inevitable responsabilidad del propietario, ante la inacción de este, el municipio esta obligado a solicitar el cumplimiento  de las obligaciones en cabeza del primero y, persistiendo este en la inacción, deberá proceder a accionar por si o por intermedio de un tercero para dar cumplimiento a lo estatuido por la ordenanza de referencia.-



      Es por eso que, ante tales expresiones por parte de vecinos, queremos tener plena seguridad de que la construcción del inmueble mencionado no continuara ocasionando una problemática en el vecindario y podrá ser recuperado en el marco de la ley, sin perjudicar a los vecinos linderos y sus patrimonios.-


      Sin más lo saludamos atentamente, esperando el acompañamiento del Honorable Cuerpo Deliberativo.-



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Mar del Plata



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Municipalidad del Partido de General Pueyrredon

Departamento Deliberativo



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